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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：25.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6+3房(室) 5廳 1廚房
- 總坪數：91.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.79 坪
- 其他面積：50 坪
- 土地面積：34.73 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視資金規劃與用途考量，值得進一步洽詢，但需謹慎評估。
此物件最大的賣點在於「地段位置」與「價格調整」。位於龍潭中興路核心商圈，擁有大坪數與高坪比，對於尋求置產租金收益、或需要大空間作為居家辦公的買家來說，具備相當吸引力。且屋主降價幅度達 300 萬元，顯示成交意願高，談判空間值得嘗試。
然而，買房者必須正視「屋齡 45 年」與「增建樓層」的潛在風險。銀行對於高齡及違建疑慮的物件，可能會降低貸款成數或拒貸，建議買家在簽約前務必確認貸款額度與建築合法狀態，並預留足夠的驗屋與維修預算。若您資金準備充足且能接受老屋屬性，此物件在龍潭區域仍具競爭性。
問與答
桃園夫妻房仲
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何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-820527
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園夫妻房仲 何念慈&黃政龍
您好！我是您身邊的房仲專家，很高興在這裡與您相遇。
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